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【绿淘网】_广州蜗牛淘房:国家规划大湾区!

资料整理:广州蜗牛淘房本文转载自网络,不代表本平台立场,仅供读者参考,著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权,请在后台留言联系我们进行删除,谢谢!近期,发改委发布《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》,公开了大湾区多条新规划的城轨。政策红利之下,区域楼市能否先行?据了解,此次规划包括了13个城际铁路和5个枢纽工程项目,总里程约775公里,促进对外交通、城际交通和城市交通便捷衔接换乘。广州枢纽布局:以广州、广州东、广州南、佛山西、广州白云(棠溪)站为主,广州北、南沙、新塘站为辅的“五主三辅”枢纽。

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此外,规划布局鱼珠、东莞西、惠州、肇庆东、珠三角新机场站等枢纽场站。本次交通规划,缩短了广州、惠州、东莞、南沙、佛山、珠海等城市间的通达时间,甚至主要城市间的通达时间或缩短至1小时内。交通的便捷性,将更有利于非中心城市承接广州、深圳等一线城市人口的外溢。对楼市来说,是一大利好!那会不会所有的大湾区城市楼市都因此再火一把、涨一波呢?回答当然是不会!深圳作为大湾区的核心城市,不管是经济发展水平还是产业,都是处于高水平。但深圳的房价也是这些城市中最高的,外加深圳已经开始了最严限购政策,投资客被挡在门外,已经开始逐渐转向其他区域,且深圳已经持续上涨了一段时间,因此,下半年楼市过热的可能不大。

目前的全国楼市,基本都是跟着规划走、跟着政策走,在国家加快实施京津冀协同发展、长三角区域一体化发展、粤港澳大湾区建设、长江经济带发展的背景下,区域协同化发展趋势越来越明显。在政策红利倾斜下,这些区域的协同发展,极大推动了楼市的加速升温。除了粤港澳大湾区的这些城市,像京津冀的天津、长三角的南京、无锡、苏州、杭州、宁波,以及长江经济带的武汉、成都、重庆等,城市发展空间极大,未来楼市发展强劲。

近年来,随着中式装修的流行,古典家具的收藏持续升温,淘“老家具”成为了一种潮流、一种投资。同其他门类的文物一样,古典家具也存在滥竽充数、鱼目混珠的现象,不法商贩为了最大程度地牟取暴利,大肆造假。古旧家具的作伪之风泛滥,且作伪的手法越来越高明,伪作的“古旧家具”充斥全国各地的家具旧货市场。要想在假货、劣货充斥的市场中淘到称心如意的老家具,首先要练一双辩伪的慧眼,在这里,介绍一些去伪存真、去粗取精的诀窍。妙招一:看包浆包浆,又称“皮壳”,收藏中的行话,指古家具在传世的过程中,经风化或使用者经常抚摸,在木器的表面留下的痕迹。木器容易上包浆,而且包浆层较厚,像一层玻璃,色泽自然柔和,有光泽;木质的纹理清晰,从里面自然地透外;用手抚摸,光滑温润。

老家具在使用或传世过程中,木材很容易受潮受损,特别是在南方潮湿的地方,家具一般直接摆放在泥地,时间久了救荒本草出现褪色或受潮腐烂的痕迹。有些新家具通过人为方法作旧。将新作的家具上泼淘米水或茶叶水,然后放在室外的泥土地上,日晒雨淋,反复几次后,木纹开裂,油漆自然剥落。桌椅类家具作旧,是将腿部埋在泥地里,经过一段时间,会出现褪色现象,即水渍痕不超过一寸,作伪的家具痕迹会太明显,容易辨别。妙招三:看家具的屉板、底板和抽屉板老家具的底板和抽屉板上有旧气,或有鼠咬、虫蛀的痕迹,但是有些作伪者为达到逼真的效果,在家具的抽屉板上做出被老鼠咬过的缺口,或用虫蛀过的老料做在关键部位上,还有的专门在家具上养蛀虫,一定要仔细辨别。老家具的抽屉侧板一般都有防止伤手的倒角线,而作伪的家具粗制滥造,做表面功夫,不会注意这些细节。还有看明榫,老家具上的榫眼两头圆的,就说明是机器加工的新仿家具。软屉是一种由木、藤、棕、丝线等组合成的弹性结构体,多用于椅凳面、床榻面和靠背处,明式家具中较为多见。软屉舒适柔软,但较易损坏。妙招四:看木纹好的硬木老家具,年深日久,在家具表面会出现自然形成的磨痕或开裂缝,而古旧家具作伪者,在容易受磨损的部位,用钢丝球擦出木纹痕迹,上漆后再烫出印记,还有用细砂皮在新仿家具上打磨,做使用痕迹。要仔细观察,磨痕是否自然,是否与原有的木纹对得起来。

妙招六:看铜活件家具的铜活件包括面页、合页、铰链、拉手、包角、镶条、锁面等。如果是原配的铜活件,经年代流传,使用摩挲,会在表面形成一层包浆,发出自然的幽光。也有些铜活件时间太九江学院,会留下生锈的痕迹,表面高低不平。此外,有些铜活件上会鉴出各种花鸟、动植物、吉祥文案,其工艺的精湛程度、神韵是很难仿照的。妙招七:看工艺工艺手法带有明显的时代特点,从工艺上辩伪的着眼点很多。如家具上的雕刻,明清时工匠工时宽阔,心态平和,精雕细刻,刀法圆润自然;而现代仿古家具多用机械雕刻,雕工显得刀法不够自然流畅。

清代家具的纹饰也多采用植物、动物、风景、人物,晚清的家具纹饰以吉祥纹样“鹿鹤同春”、“年年有余”、“凤穿牡丹”、“早生贵子”、“双龙戏珠”、“五福捧寿”、“龙凤呈祥”等为多见。有些吉祥纹样,明代、清代都采用,但形象有一定的差别,在选购、投资、收藏是可以通过细节加以辨别,如明中期的麒麟纹一般是卧姿,麒麟的前后脚均跪卧在地;明晚期至清早期的麒麟纹多为坐姿,前腿伸直,后退跪卧;清代康熙以后的麒麟纹都采用站资。民国家具上的纹样大量采用具有西洋风格的植物纹,如垂花蔓草纹、麦穗纹。动物纹样以具有写实风格的狮子、鹰、羊最为流行,改变了明清家具“图必有意,意必吉祥”的装饰观念。·

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